tokyoite2020

こんなにも緑に囲まれた人気マンションも！

オガは住宅＆マンションの専門家でも何でもないです。まったくのど素人。その点は最初におことわりしておきますね。で、こんな失敗記＆成功記のページを作るとは大胆不敵かなぁ…。

でもね、聞い ...

手前のような一戸建てにするか、背後のようなマンションにするか……

賃貸？それとも持ち家？一戸建て？それともマンション？

誰もが一番最初に迷うポイントですね。

人それぞれにライフスタイルがあります。これが絶対という ...

最初は「絶対新築！」と考えて、初めてのマンション購入で新築物件を手に入れちゃいました。そしたらわずか数年後、価値は半分に下がってしまいました！

中古マンションのメリットはとても大きいのです

前項に書いたように中古マンション、そのメリットは新築マンションに比べてとても大きい！

中古物件の場合でも、綺麗な物件は「超綺麗」。そのことに最初は気付かなかったんですねぇ……我々 ...

本当にマンションの値段は様々

これはいつでも最大にして難しい問題。

まずは広さ、そして、利便性（交通など）。この二つが大きな柱であることは間違いないし、ほぼこの二つで相場がわかるもの。でも、それに加えて建物の構造や販売者・施 ...

さらにオガ夫婦が経験したマンション価格に関するポイントを……。

最初に購入したマンション。部屋ごとの値段表を見て、とても印象的な事があったんですよ。

売り出し価格です。

１階よりも２階、２階よりも３ ...

様々なローンがあるけれど
安全なものを選ぼう

そもそも住宅ローンって、言ってみれば金利の固まりだと言えます。

例えば、３５年かけてローンを借りるとするでしょ？すると、本来借りた額の倍を返さなくちゃならなくなるわけです ...

ローンには一般的に「変動」金利と「固定」金利があります。

ローンの返済期間、ずっと同じ金利で支払いを続けるのが固定金利。

その時々の市場金利にあわせて見直していくのが変動金利。金利が安くなれば安くなるほど有利で ...

眺望の良さは実は資産にはならないという現実

このテーマ、適正価格の項でも書きましたよね。

「眺め」というのは新築マンションにとって割高になる要素なんです。つまり、眺めの良い部屋となると当然販売価格が高くなります。

眺めと日当たりの良い最上階はみんなの憧れ

オガ夫婦にとって、かつての憧れは最上階に住むこと！

だって、眺めの良さなんて最高だし、階上の部屋の生活音を気にする必要もない。メリット一杯！マンションを買うなら最上階！そう夢見ていた ...